☆皆様こんにちは。福岡天神 不動産バンク売買部門のエイトです。 残暑の厳しい9月でございますが皆様いかがお過ごしでしょうか？
本日は不動産の相続についてお話しいたします。 相続登記の義務化が2024年4月にスタートしておりますが皆様ご存じでしょうか？
【相続登記とは？】
相続登記とは、土地や家屋、マンションといった不動産の所有者が亡くなったとき、次の所有者となった相続人の名義を登記簿に記載する、所有者の名義変更手続きのことをいいます。
【なぜ今、義務化されるのか？】
相続登記の義務化は、「所有者不明土地」の問題が背景にあります。 相続登記が行われず所有者が不明のまま放置された結果、全国で約410万ヘクタール（九州の面積を上回る広さ）もの土地が所有者不明となり、公共事業や民間プロジェクトに支障をきたす他、空き家問題も深刻化しています。このように、土地の有効活用が妨げられ、経済発展にも悪影響を及ぼしています。 この問題の主な原因は、相続登記が任意であることにあります。
【相続登記義務化には罰則も】
相続登記の義務化によって、相続登記を期限内に行わなかった場合、罰則を受ける可能性があります。 正当な理由なく、相続によって不動産を取得した者が、相続で不動産の取得をしたことを知った日から3年以内に相続登記を行わなかった場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
【まとめ】
今回は、相続登記の義務化について解説しました。 相続登記を正当な理由なく行わなかった場合、罰則が科される可能性があるため、相続した土地があり、登記を行っていない場合、または相続が発生して不動産を取得した場合は、速やかに登記を行いましょう。 弊社では、今所有している相続不動産についてどのような形で相続登記が必要か、相続人は誰か、どんな書類を集めなければいけないのか、手続きの流れ、相続登記後に必要な不動産の管理処分方法などの無料相談が可能です。 気軽にご相談ください。
☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆ 不動産バンクでは、戸建て、マンション、土地、事業用ビルなど多様な売買物件を取り扱っております。スーモ、アットホーム、ホームズ、ふれんずなど、ネット上に掲載がある全ての物件(他社様掲載分含む)のご紹介可能です。遠慮なく、ご相談頂ければと思います。 また相続や転勤などで不動産のご売却などご検討の方も、無料査定を行っておりますのでぜひご活用ください。 それでは！皆様にお会い出来る事を福岡天神大名より、楽しみにお待ちしております(*^_^*)♬ ☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆