☆皆様こんにちは。福岡天神 不動産バンク売買部門のエイトです。
梅雨明けが待ち遠しい今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
本日は住宅ローンの収入合算とペアローンについて解説いたします。
マイホーム購入のために多くの方が住宅ローンを利用されますが、近年福岡では不動産の価格上昇により単独での購入が難しいのが現状ではないでしょうか。
そのようなときは、親子や夫婦で収入を合算して住宅ローンの契約を検討してみるのはいかがでしょうか。親族2人の収入を合算して住宅ローンを組むには「収入合算」と「ペアローン」という2つの方法があります。
【収入合算】
お申込人本人の収入に加えて、配偶者や親子の収入を合算して住宅ローンを組む方法です。配偶者または親子の収入を合算することで、お申込人が単独でローンを組むよりも大きな金額を借り入れることができます。
メリットは、「ペアローンと比較して諸費用が安く済む」点です。
デメリットは「収入合算者は住宅ローン控除の適用対象外」「収入合算者は団信の保障を受けられない」点です。
【ペアローン】
一つの物件に対し、夫婦または親子が、それぞれ契約者として住宅ローンを組む方法です。
それぞれの収入に応じて借り入れができるので、どちらか一方が単独でローンを組むよりも借入金額を増やすことができます。
メリットは「借入額を増やせること」さらにペアローンを組んだ場合には、夫婦2人がそれぞれ住宅ローン控除を利用できますので、節税にもなります。
デメリットはローンを組む際の諸経費が約2倍になったり、離婚の際には手間がかかったりといった点です。
【まとめ】
収入合算にもペアローンにも、メリットだけではなく、デメリットと注意点があります。ご自身やペア相手（夫婦や親子など）と人生設計や節税効果などをふまえ、慎重に借入方法を選択してください。
ご相談お待ちしております。
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不動産バンクでは、戸建て、マンション、土地、事業用ビルなど多様な売買物件を取り扱っております。スーモ、アットホーム、ホームズ、ふれんずなど、ネット上に掲載がある全ての物件(他社様掲載分含む)のご紹介可能です。遠慮なく、ご相談頂ければと思います。
また相続や転勤などで不動産のご売却などご検討の方も、無料査定を行っておりますのでぜひご活用ください。
それでは！皆様にお会い出来る事を福岡天神大名より、楽しみにお待ちしております(^_^)♬
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