皆様こんにちは☆
天神大名 不動産バンク賃貸管理部門の夢2号です！
日差しがだんだんと“暖かい”から“暑い”に変わってきましたね。
夢2号も、ついに朝から日傘を差す生活を始めました。
まだ5月にもなっていないのですが・・・今年の夏も長くなりそうですね。
早々に熱中症にならないように、皆様もくれぐれも体調にお気をつけください（＾＾；）
さて、本日は【初めて天神エリアでお部屋探しをする人がよく悩むポイント】についてお話します！
【理想の広さ】
希望が多いのは１LDK、35㎡以上の8万円以内のお部屋です！
35㎡前後のお部屋は天神エリアでは平均的ですので難しくないのですが、家賃平均が9～11万円代が多いです（＾＾；）
8万円以内に抑えたいということでしたら、20～30㎡とコンパクトにまとまったお部屋にするか、築年数にこだわらず探していただく必要があります。
天神エリアから少し離れると広めのお部屋も増えていきますので、どうしてもこのエリアでなければいけないという事情がないのであれば、範囲を広げてみるのも良いと思います。
【初期費用】
敷金・礼金、仲介手数料、前家賃などで予想以上にまとまったお金が必要だったというお声もよく聞きます。
特に天神など人気のエリアでは、敷金礼金合わせて家賃3ヶ月分という物件も珍しくありません。
ペットを飼育される際は、敷金や礼金がさらに家賃1～3ヶ月分追加されることがありますので、初期費用が高くなりがちです。
また、初期費用だけでなく引っ越し費用や、今お住まいのお家の退去精算などもあり、思ったより費用がかさむことがありますので、余裕を持った資金計画が必要となります。
【“安い”の理由】
設備が良かったり、築浅の物件なのに、周辺の相場家賃と比べると安すぎる物件が稀にございます。
そういった物件は、日当たりが悪い・周辺に騒音源がある・建物が古いなど、明確な理由がございます。
ネットで探していて、気になっているお部屋がそういった物件でしたら、是非お問合せいただければと思います。
【設備】
天神エリアは単身者用のマンションや、コンパクトなマンションが多いです。
コンパクトなマンションでも、設備は高級仕様の設備を揃えているお部屋であったり、逆に必要最低限なシンプルなお部屋もございます。
立地も設備も良い、好条件が揃ったお部屋は大変人気が高いため、タッチの差で申込が入ることも珍しくありません。
お早めに申込みをされることをオススメしております（＾＾）
【引っ越し時期を見失う】
条件ぴったりのお部屋に住みたい！という気持ちは大変よくわかります。
しかし、条件ぴったりでなかったがために契約を躊躇してしまい、少し良いと思っていいた物件に申し込みたいという時には、既に契申込みが入ってしまっていた！ということが度々起こります。
その為、また新たに物件を探しなおす、というループにはまってしまう方が一定数いらっしゃいます。
【まとめ】
今回は、初めて天神エリアでお部屋探しをする人がよく悩むポイントについてご紹介させていただきました。
天神エリアは非常に需要が高く、繁忙期に限らず、どの時期であってもお部屋探しをされている方がいるような状況です。
特に、立地や設備がいい物件は、退去が出るのを待っている方がいらっしゃるほどです。
お引越しの期限が決まっている方は、希望の条件の中で、優先順位をつけることが非常に重要になります。
絶対に外したくない条件と、妥協できる条件を明確にしておくと、お部屋探しがぐっと楽になります。
もちろん、初めから妥協する必要はございません！
ご条件が難しくても、是非一度ご相談いただければと思います（＾＾）♪
不動産バンクは赤坂駅に近く、天神の西通りから1本入った先の通りにございます！
天神エリアに詳しいスタッフばかりですので、どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
皆様のご来店を、心よりお待ちしております♪
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お客様の周りで賃貸(お部屋探し)をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非不動産バンクを紹介くださいませ（＾＾）♪
しっかりサポートさせていただきます！！
また、不動産のご売却・購入・マンション管理・投資用不動産・相続案件も対応出来ますので、お気軽にご相談くださいませ。
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今後とも不動産バンクを宜しくお願い致します。
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