皆様こんにちは☆
天神大名 不動産バンク賃貸管理部門の夢2号です！
日中は汗ばむほど暖かくなりました。
ニュースで「夏日」というキーワードを聞くと、少し前までの寒さはどこに行ったのかしら・・・？と不思議な気持ちになりますよね。
夜に外を歩いても寒さを感じることが減ってきて、順調に（？）季節が進んでいるのを感じます（＾＾；）
さて、本日は【天神周辺で賃貸を検討する際によくある質問】についてお話します♪
【初期費用について】
一般的に、初期費用は家賃の5ヶ月分が目安とされます。
例えば、家賃が8万円なら40万円、10万円なら50万円といった具合です。
県外から福岡に来られる方によく驚かれるのが、敷金より礼金が多いということです。
敷金は退去するときの原状回復に充てられるもので、退去時に返却してもらえます。
それに対して礼金は、大家さんに対する「お礼」として支払うお金なので、返却されません。
また、福岡市内でも天神周辺は利便性の高さから、特に家賃が相場より高いエリアとなっています。
天神周辺に限らず、福岡市の賃貸マンションの募集家賃は上昇を続けており、1年間で約10%上昇しているエリアもあるほどです(；_；)
引っ越し費用や生活用品の準備にも費用がかかりますので、余裕を持った金額設定をされることをオススメします。
【環境について】
治安について
繁華街周辺などは、夜まで賑やかな場所があったりするのは事実です。
しかし、治安の良し悪しは正直なところ人によって感じ方が異なりますので、気になる方は事前に下見をされたり、土地に詳しい方に相談をされたりするといいでしょう。
もちろん、不動産バンクの社員にご相談いただいても構いません！
天神周辺には詳しい社員ばかりですので、ご安心いただけるかと思います（＾＾）♪
立地について
福岡市内は地下鉄（空港線・七隈線）や西鉄線など複数路線が利用でき、福岡市内外へのアクセスが非常に良好です！
また、電車に限らず西鉄バスも通っておりますので、多少駅から離れていてもアクセスには困らない場所が多いです。
【建物・設備】
ペットの飼育について
通常の賃貸物件よりも、割合的に非常に少ないです。
飼育の際は初期費用や家賃に変更があったり、提出しなければいけない書類が増えたりと様々な条件がございます。
また、飼育する種類や頭数によっては条件が厳しくなることもあります。
バイク駐輪場、駐車場について
福岡市内の物件で、駐車場がある物件の割合は、天神周辺など中心部になると２割ほどになります。
その中でも天神周辺は立体駐車場の割合が多く、サイズ制限があるところがほとんどです。
また、バイク駐輪場も原付バイク（50cc）のみの制限があることが多く、サイズの大きい車両をお持ちの方は駐輪場探しに苦戦されるかたが多いです。
そのため、車をお持ちの方は天神周辺から少し離れた場所でのお部屋探しをオススメしております。
「公共交通機関が充実しているので、通勤で車を使う必要がなくなった！」というお声もよく聞きますよ♪
防犯面の対策について
主に防犯カメラやオートロックが必須というお問合せをよくいただきます。
特に女性のお部屋探しではそういったお問合せが多く、併せてお部屋の所在階を2階以上などで探される方が非常に多いです。
分譲マンションなど、防犯対策や設備のグレードが高いマンションもございますので、気になる方はぜひお問合せ下さい♪
【まとめ】
今回は、天神周辺で賃貸を検討する際によくある質問についてまとめさせていただきました。
そう何度も経験することのないお部屋探しだからこそ、こだわりをもって探したいですよね（＾＾）
天神周辺のお部屋探しは、福岡市内の中でも特に動きが早く、平日に探して週末に決めようとしていたら既に埋まっていた、なんていうこともしょっちゅうです。
お部屋探しを始める前に知っておきたいポイントをまとめた記事もありますので、是非読んでみてくださいね！
皆様のお部屋探しがスムーズに進むよう、精一杯お手伝いさせていただきます！
福岡市内や天神周辺で気になる物件がございましたら、是非一度お問合せくださいませ（＾＾）♪
皆様のご来店を心よりお待ちしております！
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お客様の周りで賃貸(お部屋探し)をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非不動産バンクを紹介くださいませ（＾＾）♪
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今後とも不動産バンクを宜しくお願い致します。
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