☆皆様こんにちは。福岡天神 不動産バンク売買部門のエイトです。 たくさんの感動をもらったパリオリンピックも終わりを迎え、お盆休みは皆様いかがお過ごしでしょうか？
今回は増加する空き家問題について解説していきます。 お盆のご家族が集まる機会に、相続や空き家の問題が話題になることも多いのではないでしょうか？
【空き家になるきっかけ】
きっかけは相続や一人暮らしの親が施設に入られたりで以前家族が住んでいた家が空き家になってしまうケースが大半です。 空き家は、以下のような理由からそのまま放置しがちです。 ①家財・荷物を片付けられない ②解体費用をかけたくない ③将来自分や親族が使うかもしれない こうした背景から、使用目的のない空き家は、20年間でおよそ2倍に増え、今後も増加が避けられない状況です。 （平成10年：180万戸 → 平成30年：350万戸）
【空き家を放置するリスク】
①壁や屋根などが朽ちてきたりして、周囲の景観が害される。
②害虫や害獣が発生しやすくなります。衛生状態が悪くなり周辺環境も悪化します。
③外壁落下や倒壊により近くを通った人に危険を及ぼすおそれがあります。 第三者に損害を与えた場合には、損害賠償の請求をされる場合も。
④固定資産税が上がる可能性がある 「特定空き家」に指定されると、この税金の特例が適用されなくなるので、固定資産税と都市計画税が大幅に増額される可能性があります。
【空き家で困らないために】
空き家で困らないためには、自宅や実家の将来について家族と早くから話し会い、空き家になった場合は売却や賃貸に出すなど行動をとることが大切です。 ご自身での対処が難しい時は、身近な不動産、相続などの専門家に相談してもよいでしょう。地域の迷惑とならないよう、空き家は放置せず、早めに行動しましょう。
【不動産バンクにできる事】
先日、オーナー様が住まわれなくなった戸建を売却するか賃貸に出すかご相談いただいたのですが、売却時の査定額やリフォームして賃貸に出す際の収益など資産活用のご提案させていただきました。
結果賃貸に出すことになりましたが、リフォーム完成前に入居申込が入りオーナー様には大変喜んでいただけました。 不動産バンクは売買・賃貸・管理・リフォームをワンストップで提供しておりますので、お客様に最適のご提案が可能です。 空き家のご相談は不動産バンクのエイトにぜひお任せください！
☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆ 不動産バンクでは、戸建て、マンション、土地、事業用ビルなど多様な売買物件を取り扱っております。スーモ、アットホーム、ホームズ、ふれんずなど、ネット上に掲載がある全ての物件(他社様掲載分含む)のご紹介可能です。遠慮なく、ご相談頂ければと思います。 また相続や転勤などで不動産のご売却などご検討の方も、無料査定を行っておりますのでぜひご活用ください。 それでは！皆様にお会い出来る事を福岡天神大名より、楽しみにお待ちしております(*^_^*)♬ ☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆～☆