皆様こんにちは☆
天神大名 不動産バンク賃貸管理部門の夢2号です！
雨が上がったと思ったら、急に気温が上がりましたね。
最近、小学生が日傘を差しているのをよく見かけますが、昔と比べたら確かに日差しが厳しく、重たいランドセルを背負った小学生は本当に大変だなと思いながら通勤しております。
皆様も外に出るときは、無理はせず、体調第一で過ごされてくださいね。
さて、今回は賃貸を天神で探す人が最初に整理しておきたい条件についてお話します。
お部屋の条件について
家賃上限
家賃は無理のある設定はせず、安定して支払い続けられるような設定を行うことが大切です。
目安は一般的に手取り収入の3分の1までと言われていますが、毎月の固定費が多い人や、しっかり貯蓄をしたい人は、目安よりも家賃を低く設定することで、生活の質を保つことができます。
初めから家賃を高く見積もり後から賃料を落とすと、お部屋の選択肢が減り、がっかりすることも少なくありません。
立地
立地は利便性を大きく左右する重要なポイントです。
駅までのアクセスはもちろん、職場への距離、近隣の施設、治安などによって生活のしやすさは大きく変化します。
周辺環境に求めるものは人によって異なりますので、どこに重きを置きたいのかを明確にするとエリアを絞り込めて探しやすくなります。
広さ・間取り
荷物の量や、持ち込みする家具などによって室内の使いやすさを決める要因となりますので、優先順位の高い事項といえます。
しかし、部屋の広さや数によって、家賃が大きく変動するため、早めに決めておくと物件を絞って探しやすくなります。
一般的に部屋の面積が広いほど家賃が高くなります。
部屋数の多い間取りを選ぶと、部屋が広くなり必然的に家賃も上がります。
その為、天神エリアで家賃を抑えたお部屋を探すと、ワンルームで25㎡以下の物件も少なくありません。
間取りを選ぶときは、最低限必要な部屋数を明確にしておくことが大切です。
優先順位
物件の基本的な条件を決めてからお部屋の設備など細かな条件を決めると、色んなパターンからお部屋探しをすることができます。
例えば水回りで言うと、バス・トイレ別や独立洗面台などは築浅の物件ではよくあるのですが、追い焚き機能がついている物件はぐっと数が少なくなります。
条件が細かくなればなるほどご紹介できるお部屋が少なくなっていきますので、これだけは絶対に外せないという条件以外は、一度広く物件を見ていただいたほうが意外な発見をすることがございます。
「どうしても譲れないもの」と「あれば便利なもの」とに分けて考えておくことが大切です。
まとめ
お部屋探しでは、まず無理のない家賃上限を決めることが大切です。
次に、通勤や生活の利便性を考慮して希望する立地を整理しましょう。
また、広さや間取りは家賃に大きく影響するため、必要な部屋数や広さを明確にしておくことが重要です。
さらに、設備条件を細かく設定しすぎると選択肢が少なくなるため、「絶対に譲れない条件」と「あれば便利な条件」を分けて考えることで、効率よく理想のお部屋を探すことができますよ（＾＾）
気になる物件がございましたら、是非お気軽にお問合せ下さいませ。
皆様からのお問合せをお待ちしております♪
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