皆様こんにちは☆
天神大名 不動産バンク賃貸管理部門の夢2号です！
最近は空気が乾燥していますね。
夢2号は寒いのが苦手なので家は常に暖房設備をつけているのですが、空気の乾燥がさらに加速して、夜に室内に干した洗濯物が翌朝にもう乾いている状況に日々ゾッとしております。
何より、そんな状況のお家よりも外の湿度の方が低いので驚きです（＾＾；）
風邪予防にも加湿は大事です。皆様もどうかお身体お大事になさってくださいね。
さて今回は、天神エリアの賃貸事情と物件探しの考え方をお話しします♪
【天神エリアの賃貸事情】
天神エリアで賃貸を探している方の多くは、天神・博多エリアのオフィスへ通勤しやすく、生活利便性の高いエリアで、こだわりのある生活空間を求めている方がほとんどかと思います。
その為、必然的に西鉄天神大牟田線沿いや地下鉄空港線沿いの物件を探す方が非常に多いです。
しかし、福岡市は近年の家賃高騰が顕著で、ワンルーム・1Kでも約5〜7万円台、2LDKともなれば10〜20万円を超えてきます。
新築物件になると、より高い賃料で募集を出している物件も多いです。
なるべく失敗はしたくないですよね。
また、毎年1月～5月は転勤やお住み替えで福岡市に転居してくる方が非常に多いです。
しかし福岡市内では家賃の高騰が続き、契約の更新のタイミングでお住み替えしていた方々も、家賃が高くて住み替えできないという状況が続いております。
そのため、入居希望者が増えるばかりで、退去するお部屋がなかなか出てこず、良い物件のお部屋は退去予定が出ればすぐに申込みが入ってしまうような状況です。
募集に出されるお部屋が少ない中でも、ご条件に合う物件にご契約できるように、失敗談を例に挙げて、いくつかオススメな探し方をご紹介していきます。
【失敗談から学ぶ、物件探しの考え方】
失敗談その１
立地にこだわりすぎてしまった。
不動産バンクにお問合せいただくお客様は、天神・博多エリアで働いている、もしくは今から働く予定といった方が非常に多く、立地が第一！と考える方が多いです。
しかし、立地にあまりにもこだわりすぎて賃料が予算をオーバーしたり、お部屋の設備のグレードを落とさざるを得ないといった方がよくいらっしゃいます。
確かに立地を重視するのも良いことだと思います。
特に電車での通勤は、事故や救助などのイレギュラーがない限りは時間に正確ですから、駅から徒歩数分の場所に住みたいというお気持ちもよくわかります。
しかし、快適に過ごす為にも少し範囲を広げてみるという選択肢も有りだと思います。
意外と、西鉄から地下鉄へ乗り継ぎをしていると、バスとそう大差なかった、なんてことも起こったりします。
是非一度、バスでの通勤も視野にいれて探してみてはいかがでしょうか？
失敗談その２
周辺環境を考えていなかった。
住み始めて、近くにスーパーなどがないことに気が付いた！
なんてことが起きることもあります。
また、職場の近くにあるスーパーは商業施設の中に入っていて、施設が閉まるのと同時にスーパーも閉まって、仕事帰りに寄れないと聞いたこともあります。
自炊をするつもりでキッチンが広くて綺麗なお部屋を借りたのに・・・なんてことにならないためにも、周辺環境も少し気を付けて見てみてください。
不動産バンクには天神エリアに詳しいスタッフがおりますので、エリアで迷っていらっしゃる方は是非一度ご相談くださいませ♪
【まとめ】
さて、今回は２つの失敗談に沿ってお話させていただきました。
全てが希望通りのお部屋を探すのは至難の業です。
しかし、そんな中でも納得のいくお部屋を借りていただきたので、スタッフ一同精一杯お部屋探しのお手伝いをさせていただきます！
天神エリアの賃貸探しでお困りの方は、是非一度ご相談くださいませ（＾＾）♪
もちろん天神エリアだけでなく、福岡市の賃貸は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です！
遠方の方やお仕事などで多忙な方にもスムーズなお部屋探しをしていただく為に、ＬＩＮＥでのやり取りやオンライン内見も行っております。
是非お気軽にご相談ください！
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます☆
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不動産バンクでは管理物件・賃貸物件共に福岡市内を中心にお部屋探しが出来ます。 スーモ、不動産連合体、アットホーム、ホームズ、CHINTAI NETなど、 ネット上に掲載がある全ての物件(他社様掲載分含む)のご紹介可能です。遠慮なく、ご相談頂ければと思います。 それでは！皆様にお会い出来る事を福岡天神大名より、楽しみにお待ちしております(*^_^*)♬
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